فهم التأشيرة الذهبية اليونانية

برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية هو برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار يقدم العديد من المزايا للمواطنين غير الأوروبيين. من خلال الاستثمار في العقارات في اليونان، يمكن للأفراد وعائلاتهم الحصول على تصاريح الإقامة، مما يوفر بوابة إلى أوروبا والعديد من المزايا الأخرى. سيشرح هذا الدليل فوائد برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية وكيف يمكن أن يساعدك الاستثمار في العقارات في جزيرة تينوس في تأمين الإقامة.

‍

‍

ما هو برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية؟

‍تم تقديم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية في عام 2013 لجذب الاستثمار الأجنبي وتحفيز سوق العقارات. يسمح للمواطنين غير الأوروبيين بالحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات من خلال الاستثمار في العقارات اليونانية. وهذا التصريح قابل للتجديد إلى أجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار.

‍

فوائد التأشيرة الذهبية اليونانية

1. السفر بدون تأشيرة في منطقة الشنغن
   • إحدى أهم فوائد التأشيرة الذهبية اليونانية هي القدرة على السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن. ويشمل ذلك 26 دولة أوروبية، مما يسمح لك ولعائلتك بالسفر بحرية لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا.
2. الإقامة لجميع أفراد الأسرة
   • يمتد برنامج التأشيرة الذهبية ليشمل عائلة المستثمر المباشرة، بما في ذلك الزوج، والأطفال تحت سن 21 عامًا، ووالدي المستثمر والزوج. وهذا يعني أنه يمكن لعائلتك بأكملها الاستمتاع بمزايا الإقامة في اليونان.
3. لا يشترط الإقامة
   • على عكس بعض برامج الإقامة الأخرى، فإن التأشيرة الذهبية اليونانية لا تتطلب منك العيش في اليونان. يمكنك الاحتفاظ بتصريح إقامتك أثناء إقامتك في بلد آخر، مما يوفر مرونة أكبر.
4. الوصول إلى التعليم الجيد والرعاية الصحية
   • توفر الإقامة في اليونان إمكانية الوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية عالية الجودة. يوجد في اليونان العديد من المدارس الدولية والمرافق الطبية ذات المستوى العالمي.
5. الطريق إلى المواطنة
   • بعد سبع سنوات من الإقامة المستمرة، قد يكون حاملي التأشيرة الذهبية مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية، بشرط استيفاء شروط معينة. وهذا يوفر إمكانية الحصول على جواز سفر أوروبي، مما يعزز فرص السفر والعمل الخاصة بك.

‍

كيفية تأمين الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في جزيرة تينوس

بالنسبة للوحدة الإقليمية في تينوس ، الحد الأدنى لقيمة الاستثمار العقاري هو 800.000 يورو لعقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا.

1. اختر العقار المناسب
   • للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية، يجب عليك الاستثمار في العقارات بقيمة لا تقل عن 800.000 يورو. وتوفر جزيرة تينوس مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي هذا المعيار، من الفلل الفاخرة إلى المنازل التقليدية الساحرة. يمكن لشركة Siotos Real Estate مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.
2. فهم عملية الشراء
   • وتتضمن عملية شراء العقار عدة خطوات، من بينها توقيع عقد مبدئي، والحصول على الرقم الضريبي، وفتح حساب بنكي يوناني. سيقوم فريقنا في Siotos Real Estate بإرشادك خلال كل خطوة، مما يضمن عملية سلسة وفعالة.
3. مساعدة قانونية
   • يعد الدعم القانوني أمرًا بالغ الأهمية لتأمين استثمارك وإقامتك. توفر شركة Siotos Real Estate، المملوكة من قبل محامين ذوي خبرة، خدمات قانونية شاملة للتعامل مع جميع الأوراق اللازمة وضمان الامتثال للقوانين اليونانية.
4. أرسل طلب التأشيرة الذهبية الخاص بك
   • بمجرد الانتهاء من شراء العقار الخاص بك، يمكنك تقديم طلب التأشيرة الذهبية إلى السلطات اليونانية. تتضمن عملية التقديم تقديم إثبات للاستثمار، وفحوصات الخلفية، والبيانات البيومترية. سوف تقوم شركة Siotos Real Estate بمساعدتك في إعداد وتقديم طلبك.
5. تجديد تصريح إقامتك
   • تصريح إقامة التأشيرة الذهبية صالح لمدة خمس سنوات ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى، بشرط الحفاظ على ملكية العقار. تقدم شركة Siotos Real Estate دعمًا مستمرًا لضمان بقاء تصريحك ساريًا والمساعدة في أي عمليات تجديد.

‍

الاستثناءات:

1. التحويل من الاستخدام التجاري إلى السكني:

يبقى الحد الأدنى 250.000 يورو بغض النظر عن الموقع أو الحجم. يجب إكمال التحويل قبل التقديم.

2. ترميم المباني المدرجة:

الحد الأدنى هو 250.000 يورو للعقارات الموجودة في المباني المدرجة والتي تحتاج إلى ترميم. يجب أن تتم عملية الاستعادة الكاملة قبل التجديد الأول. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال إلى الإلغاء وغرامة قدرها 150.000 يورو .

‍

استخدام القيود:

لا يمكن تأجير عقارات Golden Visa للإيجارات قصيرة الأجل (على سبيل المثال، Airbnb) ولا يمكن أن تكون بمثابة مقر مسجل للشركة إذا كانت تقع ضمن نظام التحويل. سيؤدي عدم الامتثال إلى إلغاء التصريح وغرامة قدرها 50.000 يورو .

‍

كيفية تأمين الإقامة في جزيرة تينوس من خلال الخيارات المالية

يوفر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية أيضًا الفرصة لتأمين الإقامة من خلال خيارات مالية تتجاوز العقارات. بالنسبة لاستثمار لا يقل عن 500.000 يورو، يمكن للمستثمرين التأهل من خلال الأدوات المالية مثل السندات الحكومية أو الأسهم في الشركات اليونانية أو الودائع في البنوك المحلية. يوفر هذا الخيار بديلاً مرنًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تنويع استثماراتهم مع الحصول على مزايا الإقامة.

‍

خاتمة

‍يوفر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة ممتازة للمواطنين غير الأوروبيين لتأمين الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. تعد جزيرة تينوس، بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني وسوق العقارات المتنامي، موقعًا مثاليًا لاستثمارك. شركة Siotos Real Estate موجودة هنا لإرشادك خلال كل خطوة من العملية، بدءًا من اختيار العقار المناسب وحتى تأمين تصريح إقامتك. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد حول كيف يمكننا مساعدتك في تحقيق أهدافك في الإقامة والاستثمار.

‍

‍