فهم التأشيرة الذهبية اليونانية

برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية هو برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، يقدم مزايا عديدة لغير مواطني الدول الأوروبية. فمن خلال الاستثمار في العقارات في اليونان، يمكن للأفراد وعائلاتهم الحصول على تصاريح إقامة، مما يتيح لهم بوابة إلى أوروبا والعديد من المزايا الأخرى. سيشرح هذا الدليل مزايا برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، وكيف يمكن للاستثمار في العقارات في جزيرة تينوس أن يساعدك في الحصول على الإقامة.

‍

‍

ما هو برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية؟

‍تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية عام 2013 بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية وتنشيط سوق العقارات. ويتيح هذا البرنامج لغير الأوروبيين الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات من خلال الاستثمار في العقارات اليونانية. ويمكن تجديد هذا التصريح بشكل دائم طالما استمر الاستثمار.

‍

مزايا التأشيرة الذهبية اليونانية

1. السفر بدون تأشيرة في منطقة شنغن
   • من أهم مزايا التأشيرة الذهبية اليونانية إمكانية السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن. تشمل هذه المنطقة 26 دولة أوروبية، مما يسمح لك ولعائلتك بالسفر بحرية لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا.
2. إقامة لجميع أفراد الأسرة
   • يشمل برنامج التأشيرة الذهبية أفراد عائلة المستثمر المباشرين، بما في ذلك الزوج/الزوجة، والأبناء دون سن 21 عامًا، ووالدي كل من المستثمر والزوج/الزوجة. وهذا يعني أن جميع أفراد عائلتك يمكنهم التمتع بمزايا الإقامة في اليونان.
3. لا يشترط الإقامة
   • على عكس بعض برامج الإقامة الأخرى، لا يشترط برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية الإقامة في اليونان. يمكنك الاحتفاظ بتصريح إقامتك أثناء إقامتك في بلد آخر، مما يوفر لك مرونة أكبر.
4. الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية الجيدة
   • تتيح الإقامة في اليونان الوصول إلى تعليم عالي الجودة وخدمات رعاية صحية متميزة. تضم اليونان العديد من المدارس الدولية ومرافق طبية عالمية المستوى.
5. مسار الحصول على الجنسية
   • بعد سبع سنوات من الإقامة المتواصلة، قد يصبح حاملو التأشيرة الذهبية مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية، شريطة استيفاء شروط معينة. وهذا يتيح إمكانية الحصول على جواز سفر أوروبي، مما يعزز فرص السفر والأعمال.

‍

كيفية الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في جزيرة تينوس

بالنسبة للوحدة الإقليمية في تينوس ، فإن الحد الأدنى لقيمة الاستثمار العقاري هو 800000 يورو لعقار واحد بمساحة سطحية لا تقل عن 120 مترًا مربعًا.

1. اختر العقار المناسب
   • للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية، يجب عليك الاستثمار في عقارات بقيمة لا تقل عن 800,000 يورو. توفر جزيرة تينوس مجموعة متنوعة من العقارات التي تستوفي هذا الشرط، بدءًا من الفيلات الفاخرة وصولًا إلى المنازل التقليدية الساحرة. يمكن لشركة سيوتوس للعقارات مساعدتك في العثور على العقار الأمثل الذي يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.
2. فهم عملية الشراء
   • تتضمن عملية شراء العقار عدة خطوات، منها توقيع عقد مبدئي، والحصول على رقم ضريبي، وفتح حساب مصرفي يوناني. سيُرشدك فريقنا في شركة سيوتوس للعقارات خلال كل خطوة، لضمان عملية سلسة وفعّالة.
3. المساعدة القانونية
   • يُعدّ الدعم القانوني أمراً بالغ الأهمية لضمان استثمارك وإقامتك. تقدم شركة سيوتوس للعقارات، المملوكة لمحامين ذوي خبرة، خدمات قانونية شاملة لإنجاز جميع المعاملات الورقية اللازمة وضمان الامتثال للقوانين اليونانية.
4. قدّم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية
   • بمجرد إتمام عملية شراء العقار، يمكنك تقديم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية إلى السلطات اليونانية. تتضمن عملية التقديم تقديم إثبات الاستثمار، والتحقق من الخلفية، والبيانات البيومترية. ستساعدك شركة سيوتوس العقارية في إعداد طلبك وتقديمه.
5. جدد تصريح إقامتك
   • تصريح الإقامة "التأشيرة الذهبية" صالح لمدة خمس سنوات، ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى، شريطة الاحتفاظ بملكية العقار. تقدم شركة "سيوتوس للعقارات" دعمًا مستمرًا لضمان استمرار صلاحية تصريحك، وتساعدك في أي إجراءات تجديد.

‍

الاستثناءات:

1. تحويل من استخدام تجاري إلى استخدام سكني:

يظل الحد الأدنى 250,000 يورو بغض النظر عن الموقع أو الحجم. يجب إتمام عملية التحويل قبل تقديم الطلب.

2. ترميم المباني المدرجة:

الحد الأدنى المطلوب هو 250,000 يورو للعقارات المدرجة ضمن المباني التاريخية والتي تحتاج إلى ترميم. يجب إتمام الترميم بالكامل قبل التجديد الأول. قد يؤدي عدم الامتثال إلى إلغاء الترخيص وغرامة قدرها 150,000 يورو .

‍

قيود الاستخدام:

لا يجوز تأجير العقارات المشمولة بالتأشيرة الذهبية للإيجارات قصيرة الأجل (مثل Airbnb)، ولا يجوز استخدامها كمقر مسجل لشركة إذا كانت خاضعة لنظام التحويل. سيؤدي عدم الامتثال إلى إلغاء التصريح وغرامة قدرها 50,000 يورو .

‍

كيفية الحصول على الإقامة في جزيرة تينوس من خلال الخيارات المالية

يُتيح برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة الحصول على الإقامة عبر خيارات مالية تتجاوز العقارات. فباستثمار لا يقل عن 500,000 يورو، يُمكن للمستثمرين التأهل من خلال أدوات مالية مثل السندات الحكومية، أو أسهم الشركات اليونانية، أو الودائع في البنوك المحلية. يُوفر هذا الخيار بديلاً مرناً لمن يرغبون في تنويع استثماراتهم مع الاستفادة من مزايا الإقامة.

‍

خاتمة

‍يُتيح برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية فرصةً ممتازةً لغير الأوروبيين للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. تُعدّ جزيرة تينوس، بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني وسوقها العقاري المتنامي، موقعًا مثاليًا لاستثمارك. شركة سيوتوس العقارية تُقدّم لك الدعم والإرشاد في كل خطوة من خطوات العملية، بدءًا من اختيار العقار المناسب وصولًا إلى الحصول على تصريح الإقامة. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد حول كيف يُمكننا مساعدتك في تحقيق أهدافك الاستثمارية والإقامة.

‍

‍